売却の流れ
売却の一連の流れをわかりやすく紹介
お客様が不動産の売却を検討する際、全体の流れを把握することは重要です。初回のご相談から物件査定、媒介契約の締結、販売活動、売買契約の締結、そして引き渡しまでの各ステップを詳しく紹介しています。これにより、売却の全体像を理解し、安心して手続きを進めていただけます。また、各段階についても丁寧に解説しておりますので、初めての方でも安心してご利用いただけます。
はじめのステップとなるお問い合わせ
はじめのステップとして重要なのが、お電話またはメールでのお問い合わせです。お客様のご状況やご要望を丁寧にお伺いし、適切な売却プランを提案いたします。初めての不動産売却で不安を感じられる方にも、安心してご相談いただける環境を整えております。また、ご相談内容に応じて、専門のスタッフが適切なアドバイスを提供し、スムーズな売却をサポートいたします。
対面でのご相談と現地調査に対応
お客様からご連絡をいただいた後、スタッフが迅速に対応し、売却に関するご相談を承ります。お客様のご希望やご不安を丁寧にお伺いし、適切な売却プランを提案いたします。はじめての不動産売却でご不明な点やご心配なことがございましたら、どんな些細なことでもご相談いただけます。お客様の大切な資産を安心してお任せいただけるよう、誠心誠意サポートいたします。
お客様のご要望を詳細にヒアリング
お客様のご都合に合わせて、お電話やメール、対面など多彩な方法でヒアリングを行っております。売却を検討される際、お客様からの詳細なヒアリングを大切にしております。不動産売却で不安を感じられる方にも、経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、疑問や不明点を解消いたします。お客様の大切な資産の売却を安心して進めていただけるよう、全力でサポートいたします。
お客様に寄り添って売却の方向性の決定
専門家との対話を通じて、物件の現状や市場動向を把握しつつ、適切な売却戦略を立てることを心がけています。また、売却の目的や希望条件を明確にすることで、スムーズな取引ができるようになります。はじめての売却で不安を感じる方も、専門家のサポートにより安心して進めていただけます。売却の第一歩となる専門家との相談を通じて、適切な売却プランの検討をお手伝いいたします。
市場動向を理解した適切な査定を実施
売却のための査定では、物件の市場価値を専門家が評価し、適切な売却価格の目安を提示します。この過程により、売主は市場動向を理解しつつ、戦略的な売却計画を立てることができます。また、査定の方法には、机上査定と訪問査定があり、物件の特性や売主の状況に応じて選択いたします。正確な査定を受けることで、売却活動の第一歩を確実に踏み出すことができます。
状況やご要望に応じた売買や買取
売却を検討される際、方法として仲介と買取の選択肢があります。仲介は市場で買主を探し、より高い売却価格を目指す方法で、売却までに時間を要することがあります。一方、買取は不動産会社が直接物件を購入するため、迅速に売却することができますが、価格は市場相場より低くなる傾向があります。状況やご希望に応じて、適切な売却方法を提案し、スムーズな取引をサポートいたします。
豊富な経験と知識を活かした販売活動
物件情報を広く周知するために、潜在的な購入希望者にアプローチします。多角的な広告戦略を展開しつつ、オープンハウスの開催や既存顧客への直接紹介を通じて、物件の魅力を直接伝える機会を創出します。これらの活動を通じて、物件の早期売却と適正価格での成約を目指します。また、定期的に詳細な報告を行い、売主様と情報を共有しながら、売却戦略を共に検討していきます。
売主様から買主様へのお引渡し
お引渡しでは、売主様から買主様へ物件の所有権を正式に移転します。この際、売主様は買主様に対して、鍵や建築確認通知書、設備の取扱説明書、保証書などの各種書類を引き渡します。また、固定資産税や管理費などの精算も行います。これらの手続きが完了することで、売買契約が正式に終了し、売主様と買主様の間で新たな生活や事業のスタートを迎えていただけます。
